¼ô¼¼Àϰú Â÷¾Ð¸Å¹°¿¡ ´ëÇÑ ¹ÙÀ̾îÀÇ °ü½ÉÀÌ ½ñ¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù. ±×·±µ¥ ÀÌµé ¸®½ºÆÃ¿¡´Â ÇѰ¡Áö °øÅëÁ¡ÀÌ ÀÖ´Ù. ¹Ù·Î ‘¿¡Áî ÀÌÁî’(As Is)´Ù. °íÃÄ ÁÖ´Â °Í ¾øÀÌ ÇöÀç »óÅ·ΠÆÈ°Ú´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù. ¼ô¼¼Àϰú Â÷¾ÐÁÖÅÃÀº °ÅÀÇ ´ëºÎºÐÀÌ ¼ö¸®¾øÀÌ ÁýÀ» ÆÈ·Á°í ÇÑ´Ù. ¼ÕÇØº¸´Â ¸¶´ç¿¡¼ ¼ö¸®¿¡ ´ëÇÑ ºñ¿ëµµ ¼Õ½Ç¾×¿¡ Æ÷ÇԵDZ⠶§¹®ÀÌ´Ù. Á¤»óÀûÀÎ ¸Å¹°µµ ¿äÁòÀº ¿¡Áî ÀÌÁî°¡ ¸¹´Ù. ¡¡ ºÎµ¿»ê °Å·¡¿¡¼ Ç×»ó ¹®Á¦°¡ µÇ´Â °ÍÀÌ ¿¡Áî ÀÌÁî(As-Is)´Ù. ¹ÙÀ̾î´Â ¼¿·¯°¡ ÀÌ·± Á¶°ÇÀ» ´Þ¸é ±âºÐÀÌ ÁÁÁö ¾Ê´Ù. Ȥ½Ã Áý¿¡ Å« °áÇÔÀÌ Àִµ¥ À̸¦ ÇØ°áÇÏÁö ¾Ê°í ÆÈ°Ú´Ù´Â ¶æÀ¸·Î ÇØ¼®ÇÏ°Ô µÈ´Ù. ¿¡Áî ÀÌÁî´Â ÁÖÅÃÀ» ¸Å¸ÅÇÒ¶§ ¼¿·¯°¡ °®°í ÀÖ´Â ±ÇÇÑ ÁßÀÇ Çϳª´Ù. ±×·¯³ª ÀÌ°Í ¶§¹®¿¡ ³¶ÆÐ¸¦ º¼ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ¿¡Áî ÀÌÁî´Â ¾Æ¹« °Íµµ °íÃÄÁÖÁö ¾Ê°Ú´Ù´Â ¸»ÀÌÁö¸¸ ±×·¸´Ù°í ÁýÀÇ °áÇÔÀ» °¨Ãß¶ó´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. ÁÖÅøŸŸ¦ À§ÇØ ¿¡½ºÅ©·Î¸¦ ¿ÀÇÂÇÏ¸é ¼¿·¯´Â ¹ÙÀ̾îÇÑÅ× ÁýÀÇ »óŸ¦ ¼³¸íÇÏ´Â ‘TDS’(transfer disclosure statement)¸¦ º¸³»Áà¾ß ÇÑ´Ù. ¿©±â¿¡´Â °íÃÄ¾ß ÇÒ °÷ÀÌ ÀÖ´ÂÁö, °ú°Å¿¡ ÁýÀÇ ±¸Á¶¸¦ ¹Ù²Û ÀûÀÌ ÀÖ´ÂÁö, ÁÖº¯¿¡ ºÎµ¿»ê °¡°Ý¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡´Â ȯ°æÀÌ ÀÖ´ÂÁö µîµî ¸ðµç °ÍµéÀÌ ´ã°ÜÁ® ÀÖ´Ù. Ãʺ¸ ¼¿·¯°¡ ¿¡Áî ÀÌÁî·Î ÁýÀ» ÆÈ°Ô µÉ ¶§ ½Ç¼ö ÇÏ´Â »ç·Ê°¡ ÀÖ´Ù. ¾îÂ÷ÇÇ °íÃÄÁÙ °Íµµ ¾Æ´Ñµ¥ ¼ö¸®ÇÒ °÷ÀÌ À־ ¾ø´Ù°í Ç¥½ÃÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ¸¸¾à °íÃľßÇÒ ºÎºÐÀÌ »ç¼ÒÇÑ °ÍÀ̶ó¸é ±×³É ³Ñ¾î°¥ ¼ö µµ ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ¼ö¸®ºñ°¡ ¸¹ÀÌ ¼Ò¿äµÇ°Å³ª ±¸Á¶ÀûÀ¸·Î ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Â »óȲÀ̶ó¸é À̾߱â´Â ´Þ¶óÁø´Ù. ¹ÙÀ̾î´Â TDS¿¡¼ ¹®Á¦°¡ ¾ø´Ù°í ÇÑ ºÎºÐ¿¡¼ °áÇÔÀÌ ¹ß°ßµÆ´Ù¸é ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ º¸»óÀ» ¿ä±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. µû¶ó¼ ¼¿·¯´Â ¿¡Áî ÀÌÁî·Î ÁýÀ» ÆÇ´Ù°í ÇØµµ ¼ö¸®ÇÒ °÷ÀÌ ÀÖ´Ù¸é »ç½Ç´ë·Î °ø°³ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ±×·± ´ÙÀ½¿¡ °íÃÄÁÖÁö ¾Ê°í ÆÈ°Ú´Ù´Â Àǻ縦 ¹ÙÀ̾îÃø¿¡°Ô Àü´ÞÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ±×·¯³ª ¿¡Áî ÀÌÁî·Î ÇÇÇÒ ¼ö ¾ø´Â Ç׸ñÀÌ ÀÖ´Ù. ½º¸ðÅ© µðÅØÅÍ(¿¬±â °¨Áö±â)¿Í º¸ÀÏ·¯ÀÇ °íÁ¤ÀåÄ¡´Ù. º¸Åë õÀå¿¡ ¼³Ä¡µÇ¾î ÀÖ´Â ½º¸ðÅ© µðÅØÅͰ¡ °íÀ峪 ÀÖÀ» °æ¿ì À̸¦ °íÃÄÁà¾ß ÇÑ´Ù. º¸ÀÏ·¯µµ ¸¶Âù°¡Áö´Ù. ºÎµ¿»ê ¹ý¿¡ µû¸£¸é º¸ÀÏ·¯´Â ¼èÁÙ·Î °íÁ¤µÇ¾î ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù°í ±ÔÁ¤Çϰí ÀÖ´Ù. ÀÌ µÎ°¡Áö´Â ¼¿·¯°¡ ¹ÙÀ̾îÇÑÅ× Å©·¹µ÷À» ÁÖ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ³Ñ¾î °¥ ¼ö ¾ø´Ù. ¹Ýµå½Ã °íÃÄÁÖ°í ³ª°¡¾ß ÇÑ´Ù.
»ç·Ê1 - LA¿¡ °ÅÁÖÇÏ´Â À̸𾾴 80³âµÈ ÁÖÅÃÀ» ¿¡Áî ÀÌÁî·Î ÆÈ¾Ò´Ù. À̾¾ ÁýÀº ÁöºØ¿¡ Å©°í ÀÛÀº ±Õ¿µéÀÌ »ý°Ü¼ ºñ°¡ ¿Ã ¶§¸¶´Ù ¹°ÀÌ º®À» Ÿ°í ³»·Á¿Ô´Ù. À̾¾´Â ÁöºØ ¼ö¸®ºñ¸¦ ¾Æ³¢·Á°í ±×´ë·Î ¹æÄ¡Çß´Ù°¡ ¹°ÀÌ Èê·¯³»¸° º®¿¡ »õ·Î ÆäÀÎÆ®¸¦ Ä¥Çϰí ÁýÀ» ÆÈ¾Ò´ø °ÍÀÌ´Ù. Áö³ °Ü¿ï »õ·Î ÀÌ»çÇÑ ¹ÙÀ̾ ÁöºØ¿¡ °áÇÔÀÌ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀ» ¹ß°ßÇÏ°í ¼ö¸®ºñ¸¦ ¿ä±¸Çß´Ù. À̾¾°¡ °ÅÀýÇÏÀÚ ±× ¹ÙÀ̾î´Â ¼Ò¼ÛÀ» Á¦±âÇß´Ù. À̾¾´Â ÇöÀç ¹ÙÀ̾îÃø°ú ¼ö¸®ºñ ÁöºÒÀ» ³õ°í Çù»ó ÁßÀÌ´Ù.
»ç·Ê2 - Á¤¸ð¾¾´Â ¶óÅ©·¹¼¾Å¸ ÁýÀÌ ºñÁ¼¾Æ ÆÛ¹Ô¾øÀÌ ±¸Á¶¸¦ º¯°æÇÏ°í ³ÐÇû´Ù. ±×·¯³ª Á¤¾¾°¡ ºñ¿ëÀ» Àý¾àÇÏ·Á°í È¥ÀÚ °íÄ¡´Â ¹Ù¶÷¿¡ º®ÀÌ ±â¿ï¾ú°í ÀÌ·Î ÀÎÇØ ¹æ¹®ÀÌ Á¦´ë·Î ´ÝÈ÷Áö ¾Ê¾Ò´Ù. Á¤¾¾´Â ¿¡Áî ÀÌÁî·Î ÆÇ´Ù¸ç TDS¿¡ Áý ±¸Á¶¸¦ ¹Ù²Û »ç½ÇÀ» ¼û°å´Ù. Á¤¾¾ ÁýÀ» ±¸ÀÔÇÑ ¹ÙÀ̾î´Â º®¶§¹®¿¡ ¹æ¹®ÀÌ ´ÝÈ÷Áö ¾Ê´Âµ¥µµ ÀÌ °áÇÔÀ» °ø°³ÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù¸ç ¼ö¸®ºñ¸¦ ¿ä±¸ÇÑ »óÅ´Ù.
|